落札サポート件数 2,391件 競売物件の落札ノウハウを熟知している競売のプロがあなたのご希望通りの物件取得を完全サポートいたします。

例えば神奈川県K市駅から5分の大規模ファミリー向けマンションの場合築7年 3LDK 78.36㎡

・一般不動産会社の中古物件では 販売価格 2,180.0万円 仲介手数料 65.4万円 その他諸費用 86.0万円 合計 2,331.4万円

・同じ物件で同一間取りの競売物件では 落札価格 1,200.0万円 競売サポート手数料 36.0万円 その他諸費用 86.0万円 リフォーム費用 136.0万円  合計 1,622.0万円

その差はなんと 709.4万円!

2,000万円で転売する 377.6万円の利益確定

賃料15万円で賃貸に出す 競売物件の場合…利回り11.0% 中古物件の場合…利回り7.7%

POINT ・急な賃貸相場の下落にも大きなダメージを受けない ・入居者が付かない!という場合に、賃料の値下げや礼金0円などの対処をすることなく入居者様を持てます。 ・マメな修繕やリフォーム・設備投資に資金を回せます。

まずはお気軽にお電話ください。競売初心者の方にも丁寧にご対応いたします。 お問合わせ
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競売代行事例

競売代行事例 神奈川県A市:マンション 神奈川県A市在住  H.Aさん 33歳 会社員

競売代行事例 東京都N区:マンション 東京都T区在住 T.Oさん 33歳・女性・看護師

競売代行事例 神奈川県M市:マンション 神奈川県M市在住 K.Oさん 29歳・女性会社員

どの物件も一般市場価格と比較すると30%以上安く購入できています。なぜこんなにも安く手に入るのか?

答えは、競売物件のプロが落札をサポートするからです。

もしあなたが競売物件について、「競売物件って一体どんな物件なの?」「なんか色々トラブルがありそうで怖い…」とお思いであれば、不動産をお得な価格で取得する手段を1つ失っている状態です。

当社では、あなたの希望に合った物件を取得するサポートを行っております。競売物件に対する疑問や不安が解決できれば、きっとあなたの希望に叶う物件物件が手に入るはずです。

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競売初心者の方へ

①競売物件の仕組み

競売物件とは、その名の通り不動産を競売(オークション)で購入できる物件のことです。

住宅ローンの返済が滞った物件が対象であり、金融機関が残債回収のため裁判所へ申し立てを行います。そして、ある一定期間の中で競売(オークション)にかけられます。オークションの結果、入札金額が最も多い人が物件の所有者になれるという仕組みです。

②競売物件のメリット

競売物件は不動産の卸売市場と言われるほど安い

競売物件は一般の市場価格と比べると、約30%~40%引きの価格から入札できます。中には市場価格の50%引きという物件もあります。

ですので、自宅として使用したい方も、収益物件として利用したい方にもお得な物件取得の方法です。

③競売物件のデメリット

通常の不動産取引では、物件の取引後に何らかの不具合や故障があった場合に取引先に責任を追求することができます。これを瑕疵担保責任といいます。

しかし競売物件の場合は瑕疵担保責任がありません。つまり、落札後に何かしらの問題があっても、自己責任に基づいた購入であると見なされるため、修理費等は落札者が負担することになります。

④競売くんがサポートします!

「競売物件の安さは魅力的だけどリスクが怖い…」そうお思いの方に、当社がご用意したサービス「競売くん」をぜひご利用ください。

物件の選定から落札後のアフターケアまで全てサポートいたします。

競売くんのサポートの中で、最も実績の高いサービスをご提案します。競売初心者の方でも安心してご利用いただけます。

競売くんの落札代行サービス

落札できなければ手数料0円!手数料は落札できた場合のみ、落札価格の3%になります。※落札価格が1,000万円以下の場合は一律30万円

競売くんDXとは、物件選びのご相談からお引き渡しまで全てお任せいただけるサービスです。占有者への対応致しますのでご心配はありません。

あなたがすることはただ1つ、物件を一緒に選ぶだけ!

サポート内容 物件調査 現地調査 リスク分析 予想落札価格 落札後の費用調査賃貸/転売時の利益算出 近隣の相場・落札事例 入札手続き代行 開札手続き 物件の明渡し リフォーム提案 賃貸管理 落札できなければ全部0円!

あなたがやることはただ1つ、私と一緒に『物件を選ぶ』だけ!多数の落札実績!あなたもお宝物件を手に入れてみませんか?

※相場をかけ離れた金額での入札はサポートいたしかねます。入札金額は真剣な調査結果を踏まえてご提案差し上げます。

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さらに、競売くんのサービスでは競売物件を誰でも安心して取得するためのお得なプランをご用意しております。

初心者でも安心して任せられる!競売くんのサポートメニュー

競売くんでは無料会員なさった方へ下記の情報をご提供しております。

今すぐ欲しい物件が無い方でも、お宝物件が見つかるまでぜひご利用ください。

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お得な競売物件の情報を無料会員様にだけご提供します。

会員専用マイページにて最新競売情報をお届けします。
安全な物件、高利回り物件などの情報をご覧ください。

ご希望の地域の最新物件情報をいち早く見つけられます。

あなたがお探しの地域の物件がすぐに見つかります。

入札シミュレーション機能で費用の目安をご確認いただけます。

あなたの希望額でバーチャル入札の体験ができます。
費用の目安を実感できればより具体的なプランを立てられます。

競売くんの各サービスを会員価格でご利用いただけます。

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断然お得になりますのでご活用ください。

実際の競売物件を使った利回りを計算できます。

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収益見込みをリアルにイメージしてみましょう。

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ぜひ、あなたの希望を叶えるお手伝いをさせてください。

はじめまして。私はあなたの競売不動産の落札をサポートする田中卓秀と申します。

競売アドバイザー 田中卓秀

【保有資格】
・競売物件取扱主任者
・宅地建物取引主任者

田中卓秀プロフィール

競売落札サポート数 毎年500件以上

競売物件の入札状況を常に情報収集した上で、客観的な分析を行った物件選定力が高く支持されている。立退き時に問題となりやすい占有者の対応では、明け渡し後に顧客とトラブルにならない処理に定評がある。

さらに、不動産投資家向けに落札後の転売・賃貸時における客つけやその後の管理などの一切を担う長期的な収益ビジョンを明確にした落札サービスをモットーとしている。

一昨年度、競売物件専門の資格を取得し、競売サポートのノウハウがますます卓越。

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こんなお悩みをお持ちではありませんか? ・どんな物件を選べばいいのか分からない。・本当に中古物件よりもお得なの?・適性な入札価格の判断ができない。・競売物件ってなんだか怖そう。・競売物件の融資付けは厳しいと聞きますが…・占有者はスムーズに立ち退いてくれるの?・競売不動産投資のやり方を知りたい。・近くに良い物件が出てこない。などなど、どんなご質問も丁寧にご回答いたします。

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