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不動産競売の参加に不可欠!! 裁判所が発行する資料『３点セット』の入手方法と読み方を解説!!
物件調査
ご依頼を元に裁判所に備え付けられた３点セットの調査を行います。
３点セットとは『物件明細書』『現況調査報告書』『評価書』の３点...
いよいよ現場調査
現地に出向き周囲の環境、外観から物件の調査を行います。
入居者や占有者の有無、生活状況、管理状況、一見すると見落としが...
不動産投資コンサルティング
マイホームでの取得はもちろんのこと、競売による不動産投資も提案致します。
賃貸しによる家賃収入目的での取得...
入札代行
上記物件調査から近隣相場や物件の状況等考慮し、入札価格の算出・決定のアドバイスをさせて頂きます。
また入札の際、書類に不備があると...
落札後の手続き見事落札出来た際、必要書類を作成し代金納付手続きも全て代行し、所有権の移転まで責任をもって行います。
占有者対応競売で落札した方が一番頭を悩ますのが占有者の対応です。場合によっては多額の立ち退き料を請求したり...
業販価格でのリフォーム当社専属のリフォーム部がありますので、リフォーム費用も業販価格でご利用できます。
競売不動産で高利回りの収益物件を獲得しましょう！ここ数年、競売不動産は大変注目されるようになり、今では不動産投資の...
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競売くんはBITで検索できる全国区すべての物件にサポート対応可能です。
不動産競売とは？
借入金の返済ができない債務者がその担保として提供していた土地や建物などの不動産を、債権者が裁判所に申し立てその結果裁判所が売却する不動産を競売物件といいます。
その不動産を最低売却価格以上の最高値で落札するシステムのことを「競売」というのです。
競売物件の価格は裁判所に委嘱された不動産鑑定士がその価格を決めます。
そして、これが最低売却価格になります。
不動産競売の良い点(メリット)は？
不動産競売物件は裁判所を介して事務処理が行われるので、所有権の移転登記や抵当権等の抹消登記が確実に行われます。
不動産業者が仕入れる前に入手できますので、一般市場では手の届かないような掘り出し物の物件があります。
不動産競売物件は、一般市場の不動産価格と比較して非常に安く物件を購入できる可能性があり、この価格面が最大のメリットであり利点と言えます。
不動産競売のリスク(デメリット)は？
手続きが面倒であり、経験が無いと、事務手続きや適正な入札価格を設定することは難しい点です。
また落札後に立退き・明渡し交渉をしなければならないケースでは、経験がないと難しいでしょう。
弊社の競売代行入札サービスとは？
安心して入札から落札時の様々な手続きをはじめ、交渉、お引き渡しまでをお手伝いさせて頂きます。
価格は魅力的ですが、色々と面倒な手続きも多い不動産競売。
弊社には競売不動産取扱主任者も在籍しておりますので、初心者・初めての方から不動産競売・不動産投資などの経験がある方まで、どの段階からでもお手伝い可能です。
経験豊富なスタッフが物件の選定から取得までサポートいたしますので、お気軽にご相談・ご連絡下さい。
競売でフラット35住宅ローンが使える！
初心者も安心 競売用語辞典
競売・不動産に関わる各種法律に関する問題は、顧問弁護士が対応致しますのでご安心ください。
